オーガニックグループ株式会社
一級建築士（グループ不動産の取得・開発担当）
募集背景
オーガニックグループは、創業資金40万円から年商120億円超へ成長した、D2C発の企業グループです。EC事業で培ったデジタルマーケティングの強みを生かし、不動産をはじめとする複数の事業を展開しています。 不動産領域では、グループ会社のオーガニック不動産が、東京・大阪・名古屋で賃貸・売買・管理・買取・宿泊施設運営を展開。グループ本体でも、一棟収益物件や店舗テナントの取得、宿泊施設への転用、新築開発を進めています。 現在、取得候補物件の建築面の検討は、営業担当と外部の専門家が担っています。取得件数や案件規模が拡大する中で、建物の状態、改修にかかる費用、法規上の制約を社内で整理し、取得・開発の判断につなげる体制をつくりたいと考えています。 そこで今回、グループ本体の役員直下で、建築領域を担う1人目の一級建築士を募集します。
仕事内容
求人の三行まとめ
・一級建築士の専門性を、物件の取得判断に。建物の状態や改修の可能性を評価し、購入前の検討から関われます。 ・グループ本体・役員直下の建築担当として、一棟収益物件、店舗など新築開発に携わります。 ・取得後の改修・運営まで関わり、建築面での提案がコストや物件の収益性にどうつながったかを確認できる仕事です。
募集背景
オーガニックグループは、創業資金40万円から年商120億円超へ成長した、D2C発の企業グループです。EC事業で培ったデジタルマーケティングの強みを生かし、不動産をはじめとする複数の事業を展開しています。 不動産領域では、グループ会社のオーガニック不動産が、東京・大阪・名古屋で賃貸・売買・管理・買取・宿泊施設運営を展開。グループ本体でも、一棟収益物件や店舗テナントの取得、宿泊施設への転用、新築開発を進めています。 現在、取得候補物件の建築面の検討は、営業担当と外部の専門家が担っています。取得件数や案件規模が拡大する中で、建物の状態、改修にかかる費用、法規上の制約を社内で整理し、取得・開発の判断につなげる体制をつくりたいと考えています。 そこで今回、グループ本体の役員直下で、建築領域を担う1人目の一級建築士を募集します。
職務内容
＜ポジションの役割＞ 取得候補の建物を調査し、「どのようなリスクがあるか」「どこまで改修できるか」「どの程度の費用が必要か」を整理して、経営陣の取得・開発判断を支える仕事です。 取得後は、改修や用途変更の企画、設計事務所・施工会社との調整、工程・品質の確認まで携わります。建物状況調査や耐震診断などは外部専門家への発注も行い、その結果を読み解いて計画に反映します。 建築の専門知識に加え、収益性や運営を踏まえて、物件の活用方法を考えることを期待しています。 ＜具体的な業務＞ ■ 取得前の調査・検討 取得候補物件の現地確認、構造・劣化・設備・修繕の必要性に関する初期評価 修繕費・改修費の概算 再建築の可否、既存不適格、用途地域・容積率、用途変更などに関する法規上の確認 建物状況調査・耐震診断などの外部発注、調査結果の確認 建築面のリスクや必要な追加調査を整理し、経営陣へ提案 ■ 取得後の改修・用途変更 リノベーションや用途変更の企画 設計事務所・施工会社の選定、見積査定、発注 工程・品質の確認、関係者との調整 ■ 新築開発・保有物件への対応 新規開発企画への参加 ボリューム検討、事業性の初期検討、設計者・施工者の選定、設計監修 保有物件の長期修繕計画、大規模修繕の発注 売買・買取・管理チームからの建築相談への対応
ポジションの魅力
■ 買う判断の入口に立てる。判断までの距離も短い 設計事務所やゼネコンでは、物件はすでに買われた状態で図面の依頼が来ます。このポジションでは、買う前の段階で建物を見て、買う・買わない・いくらならの判断材料を出します。役員直下で稟議の階層はなく、現場を見た翌日に取得判断が動きます。年齢や社歴に関わらず判断を任せます。20代の方も歓迎します。 ■ 一棟収益・店舗・宿泊・新築と、扱う物件の幅が広い 既存の一棟収益物件の劣化診断から、店舗テナントの用途変更、宿泊施設への転用、新築の企画まで、一社の中で経験できます。取得から改修、運営までグループ内で完結するため、自分の見立てがその後どうなったかを追いかけられます。 ■ 自分の見立ての結果が見える 設計や施工の受託側では、引き渡した後の建物がどう使われたかは見えません。ここでは買った物件をグループ内で改修し、運営します。修繕費の見立てや稼働の予測が当たったかどうかを、自分で追いかけられます。見立てが外れたときも、その理由を次の物件に持ち越せます。
応募資格（必須）
・高専卒、大卒以上 ・一級建築士免許をお持ちの方 ・建築実務3年以上（設計・工事監理・施工管理のいずれか） ・既存建物に関する実務経験をお持ちの方 例：改修設計、建物調査、修繕計画、既存建物の工事における現場管理など
応募資格（歓迎）
・デベロッパー・不動産会社・CM会社など、発注者側での実務経験 ・収益不動産の技術デューデリジェンス経験（エンジニアリングレポートの作成・読解） ・一棟収益・店舗テナント・宿泊施設のいずれかの設計・改修経験 ・用途変更、旅館業許可、消防関連の申請経験 ・見積査定・コスト管理の経験 ・宅地建物取引士、建築設備士、既存住宅状況調査技術者などの資格 ・構造設計者と協議できる程度の構造への理解
求める人物像
・自ら考え行動できる方 ・スピード感を持って仕事に取り組める方 ・常に学びたい、成長意欲が高い方 ・裁量をもって経営者目線で事業全体をみたい方 ・建物を収益・コスト・リスクの言葉で語れる方 ・現場に足を運び、自分の目で見た上で判断を出せる方 ・社内に建築の相談相手がいない状態から、外部の専門家を頼りながら自分の見立てを出せる方
賃金
・想定年収：500万円〜800万円 ※前職の年収および能力・経験を考慮して総合的に判断 ※年俸制（分割回数12回） ※年1回ごとの給与見直しを実施 ※固定残業代45時間分を含む
勤務地
〒150-0041 東京都渋谷区神南1-19-4 日本生命渋谷アネックスビル7F
勤務時間
・標準時間労働：9:00-18:00（休憩60分）
昇給・賞与
・昇給：年2回半期毎の給与見直しを実施 ・試用期間：6ヶ月（雇用条件の変更なし）
諸手当
・通勤手当 ・残業手当：固定残業代制、超過分別途支給 ・通勤手当：全額支給（月額5万円まで）
休日・休暇
・休日：土日祝休み ・年間休日：120日 ・休暇制度：年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇、慶弔休暇、有給休暇 ・補足情報：年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
福利厚生
・健康保険／厚生年金／雇用保険／労災保険 完備 ・勉強会支援制度（書籍購入／社外研修への参加など） ・引越し応援制度（仲介手数料分、会社負担） ・交通費全額支給
会社HP
リンク https://organic-gr.com/
社員紹介
リンク https://note.com/organic_group
オーガニックグループについて
いい仲間といい仕事をし、いい会社をつくるという想いを胸に、EC事業を皮切りに一つひとつ事業を積み重ねてまいりました。そこには、少数精鋭体制だからこそ、自分から仕掛けをつくることができる面白さや、お客様からいただく感謝、貢献を通じて湧き上がる喜び、成長実感があります。「個の力」「バリューチェーンをおさえた事業戦略」「非財務資本」を強みに、新たな成長ステージを目指しています。 年功序列を禁止し、若手を大胆に抜擢する文化があり、入社2年目でグループ会社代表に就任したメンバーもいます。活躍の場に制限はありません。一度きりの人生、 素晴らしい仲間と精一杯やりきりたい。そう考えています。 事業内容について ーーーD2C事業(計７ブランド展開)ーーー 美容や健康に関連するブランドを企画開発から販売まで ワンストップで行い、顧客体験の最大化を目指したブランドを展開中。 芸能人、100万登録者数YoutuberやTiktokerとのタイアップ商品も多数。 ーーーホールセール事業(支援先も含めて計１１ブランド展開)ーーー バラエティショップ、ドラッグストアなど各方面への導入販売実績やバイヤーや卸業者との強いコネクションなどのオフラインマーケティングのノウハウを生かした、ブランド全体のマーケティング戦略設計とオフラインチャネルへの販売をサポートしております。 ーーー医療クリニックの運営ーーー スマホで一つで簡単に、低価格で医療が受けられる世界の実現へ。 自社D2C事業のノウハウを基に、クリニックへのオンライン診療システムの導入と オペレーションの構築を行い、医療領域のDX化を推進しております。 ーーー養鶏事業ーーー 強みであるIT,デジタルマーケティングを活かし、一次産業にも参入しています。 日本一を目指したおいしいたまごづくりを通し、次世代農業の可能性を追求しています。 ーーー海外EC事業ーーー 拡大する海外市場を狙いにアジアを中心に進出しています。 国によって異なる市場環境を読み取り、適切なマーケティングアプローチをとることで、諸外国で成果を上げ続けます。 ーーーマーケティングコンサルティング事業ーーー 戦略策定、コンセプトの設計、オンライン広告、オフライン広告を手掛け、 様々なプラットフォームを活用し、メディアを通じた集客戦略に取り組んでいます。
設立
2018年4月（2013年創業）
代表者
山本 郁
従業員数
148名
本社所在地
〒150-0041 東京都渋谷区神南1-19-4 日本生命渋谷アネックスビル7F
支社所在地
〒810-0022 福岡市中央区薬院1-5-6 ハイヒルズビル7階 〒541-0054 大阪府大阪市中央区南本町３丁目２−９ 本町今岡ビル 1F
応募条件
応募資格（必須）
・高専卒、大卒以上 ・一級建築士免許をお持ちの方 ・建築実務3年以上（設計・工事監理・施工管理のいずれか） ・既存建物に関する実務経験をお持ちの方 例：改修設計、建物調査、修繕計画、既存建物の工事における現場管理など
応募資格（歓迎）
・デベロッパー・不動産会社・CM会社など、発注者側での実務経験 ・収益不動産の技術デューデリジェンス経験（エンジニアリングレポートの作成・読解） ・一棟収益・店舗テナント・宿泊施設のいずれかの設計・改修経験 ・用途変更、旅館業許可、消防関連の申請経験 ・見積査定・コスト管理の経験 ・宅地建物取引士、建築設備士、既存住宅状況調査技術者などの資格 ・構造設計者と協議できる程度の構造への理解
求める人物像
・自ら考え行動できる方 ・スピード感を持って仕事に取り組める方 ・常に学びたい、成長意欲が高い方 ・裁量をもって経営者目線で事業全体をみたい方 ・建物を収益・コスト・リスクの言葉で語れる方 ・現場に足を運び、自分の目で見た上で判断を出せる方 ・社内に建築の相談相手がいない状態から、外部の専門家を頼りながら自分の見立てを出せる方